Articoli e news a tema immobiliare

Il contratto preliminare di compravendita

Il contratto preliminare di compravendita (molto spesso definito anche “compromesso”), è l’atto che generalmente precede il rogito notarile ossia...

Il valore di mercato e il giusto prezzo per il tuo immobile

Per determinare il giusto valore di mercato di un immobile bisogna tener conto di vari fattori: Il primo fattore e il più importante è il prezzo al metro...

L'importanza della galleria fotografica nella vendita della tua casa

In questo post spiegherò cosa fare per rendere le fotografie e le visite efficaci. Preparare al meglio "LA VOSTRA CASA" La prima impressione è quella...

Come comportarsi durante un appuntamento per vendere la tua casa

In questo articolo vi indicheremo come gestire un appuntamento per non incorrere in errori che potrebbero mettere a disagio gli ipotetici clienti interessati al vostro...

Verifica della documentazione prima di vendere la tua casa

Deve essere richiesto l’attestato di prestazione energetica, senza questo documento non si può acquistare la casa in quanto non è possibile rogitare ed in...

Introduzione all'acquisto della casa da privato

L’acquisto della casa per un singolo o per una famiglia è uno dei traguardi più importanti nella vita; fortunatamente ad oggi ci sono dei fattori che...

Il mutuo, primo passo per l’acquisto della casa

Sentiamo continuamente di persone che cercano casa senza che abbiano verificato la loro capacità reddituale, il primo passo da compiere è proprio...

Casa all'asta. Cosa si può fare?

Se la casa è andata all’asta si possono percorrere tre azioni: La Prima azione che si può compiere è quella di cercare un accordo con i...

Condizione sospensiva

La condizione sospensiva è una clausola del contratto che posticipa il perfezionamento dello stesso al verificarsi di un evento (ad esempio introdotta nel preliminare di...

Aste immobiliari. Come funzionano e chi può partecipare

Le offerte possono essere fatte presentandosi di persona senza essere rappresentati da alcuna figura professionale ma attenzione perché, il codice di procedura civile...

Quali sono i contratti di affitto ad uso abitativo?

I contratti di affitto si dividono in due categorie ossia quella ad uso abitativo e quella ad uso commerciale, dove nella prima ci sono più tipologie mentre nella seconda...

Pignoramento della casa. Le principali regole per evitare rischi

Desideriamo descrivere alcuni aspetti importanti per fare chiarezza su ciò che si conosce o si è convinti di conoscere. Nessuno può pignorare la mia...

Ecobonus 2019, si avvicinano le scadenze

Si avvicinano le scadenze per i bonus casa 2019, mancano infatti poco meno di quattro mesi alla fine dell’anno e le misure sono a rischio per via della crisi di governo...

Come si verifica la proprietà di un immobile? Con la visura catastale e...

E’ buona norma prima di procedere all’acquisto di un immobile verificare la proprietà, fatte salve alcune eccezioni, le informazioni catastali sono pubbliche e...

Le imposte per acquisto prima o seconda casa

Quando si deve acquistare una casa le cose più belle sono visitarla e immaginare come diventerebbe, ci sono però delle considerazioni importanti da fare in relazione...

Il decreto di trasferimento

E’ il provvedimento giudiziale con cui alla fine dell’asta, il giudice dell’esecuzione, trasferisce la proprietà dell’immobile...

I requisiti per poter richiedere il bonus per l’acquisto della prima casa

E’ necessario rispettare, per richiedere il bonus per acquisto prima casa, alcuni requisiti: In tutto il territorio nazionale non si devono possedere altre abitazioni...

Cosa succede se l’inquilino alla fine del contratto di locazione non lascia l’immobile al proprietario?

Il proprietario che alla scadenza contrattuale non si vede rilasciare l’immobile nonostante le comunicazioni intercorse, non può di certo agire sostituendo le chiavi...

A.P.E. Attestato di prestazione energetica

Anche nel 2019 l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) è obbligatorio sia per le compravendite, sia per le locazioni ed i lavori di ristrutturazione. Mentre...

Registrazione del contratto di locazione, modulo RLI

Presso l’Agenzia delle Entrate è scaricabile il modello RLI, cioè il modulo che serve al contribuente per registrare un contratto di affitto o locazione e per...

Il Rogito notarile

Il Rogito notarile è un atto pubblico che conferisce certezza a tutto ciò che accade in presenza del Notaio incaricato di redigerlo. Un atto pubblico...

Il rent to buy

Il Rent to buy è un contratto “ibrido” in quanto sono presenti nello stesso le caratteristiche sia del contratto di affitto che quelle di un preliminare di...

Come rendere più rapida la vendita della tua casa: 3 consigli da applicare subito

Vendere casa da soli non è sempre facile. Può capitare infatti che, di fronte alle prime difficoltà, ci si possa demoralizzare. Ecco alcune...

Come sfruttare le fotografie per vendere la tua casa: consigli stanza per stanza

Per chi deve effettuare un acquisto, niente è più potente di una bella immagine. Foto e video attraggono l’attenzione dell’utente in modo molto...

Home staging, lo strumento efficace che ti aiuta a vendere la tua casa

Intervista all'architetto e home stager Chiara Cirinnà: Oggi voglio parlarti di uno dei segreti usati dai migliori investitori immobiliari, quelli che riescono a...

Quando si possono accendere gli impianti di riscaldamento?

In base alla zona climatica di appartenenza gli impianti di riscaldamento vengono accesi differentemente sia per date che per fasce orarie. E' facoltà del sindaco...

Il mercato immobiliare a Roma: andamento attuale e futuro

Il desiderio delle famiglie italiane era ed è rimasto quello di acquistare un appartamento, sempre di più la tendenza è vendere casa da privato e comprare...

Come trasformare un appartamento in casa vacanze

Anche tu stai pensando di avviare un’attività ricettiva e vuoi sapere come trasformare un appartamento in casa vacanze? Il tema è molto caldo di questi tempi e...

L’agevolazione prima casa si perde sopra i 240 mq

Per perdere il diritto all’agevolazione prima casa non è essenziale l’abitabilità in quanto contano tutte le superfici utilizzabili compresi i soppalchi,...

Deducibilità IMU: quali sono le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2020?

Cosa prevede il testo del DDL per quanto riguarda la deducibilità IMU? Ne parliamo in questo articolo mentre nelle aule del Parlamento, proprio in questi giorni, si discute...

Flat tax 2020: le novità più urgenti da sapere per beneficiare del regime agevolato

Cosa bolle nella grande pentola del sistema fiscale e quali sono le novità introdotte dalla Legge di Bilancio in merito alla Flat Tax 2020 per autonomi e professionisti?...

Pignoramento conto corrente dal 2020 per chi non paga tasse e multe: ecco come funziona e come tutelarsi

Questa è la presunta novità che spunta dalla Legge di Bilancio 2020 rischiando di incenerire i conti correnti di chi non paga tasse e multe. Ma come sarebbe a...

Cani e gatti in casa: come arredare il tuo spazio per farli felici?

Migliori amici, “figli”, compagni di vita… Il bisogno di vivere con cani e gatti in casa cresce sempre di più, la loro compagnia è semplicemente...

Vendere casa senza agenzia immobiliare risparmiando le commissioni: documentazione necessaria da verificare e presentare

I consigli per vendere casa da soli senza il supporto di un mediatore: elenchiamo i documenti da presentare al notaio per una perfetta vendita immobiliare. Tra...

Come arredare una casa piccola

Molto comune, oggi, cercare soluzioni originali per un arredamento fai da te negli spazi su misura. In questo articolo vogliamo richiamare l’attenzione su alcuni...

Clausola deposito prezzo al notaio: cos'è, come funziona e per chi è utile?

Se stai comprando casa può tornarti utile conoscere la clausola deposito prezzo al notaio, entrata in vigore con la legge sulla concorrenza (legge n. 124/2017). Legge che...

Doveri inquilino uscente: quali sono gli interventi a carico dell'affittuario che lascia casa?

Quali sono i doveri dell’inquilino uscente nei confronti del proprietario quando termina il contratto d’affitto? Quali sono gli interventi a suo carico prima di...