I 5 Quartieri di Roma Dove Comprare Casa è un Ottimo Investimento

Comprare casa a Roma è il sogno di molti, ma scegliere il quartiere giusto può fare la differenza tra un ottimo investimento e un acquisto rischioso. La capitale offre un mercato immobiliare dinamico, con aree in crescita, quartieri storici di grande prestigio e zone emergenti con un forte potenziale di rivalutazione.

Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, sia per viverci che per investimento, ecco i 5 quartieri di Roma dove comprare casa conviene di più nel 2024.

1. Garbatella: Il Fascino della Storia e la Crescita del Mercato

La Garbatella è uno dei quartieri più caratteristici di Roma. Nato nei primi del ‘900 come borgata giardino, oggi è diventato uno dei luoghi più ambiti grazie alla sua atmosfera autentica, alla vivace vita culturale e alla crescita della domanda immobiliare.

Perché investire qui?

• Prezzi ancora accessibili rispetto ad altre zone centrali.
• Ottimi collegamenti con la Metro B (fermata Garbatella) e la vicinanza al centro città.
• Crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali che attirano giovani professionisti e studenti.
• Prossimità a importanti poli universitari come l’Università Roma Tre, che garantisce una domanda costante di affitti.

Prezzo medio al mq (2024): 4.200 €/mq
Previsione rivalutazione a 5 anni: +10-15%

2. San Giovanni: Un Classico Sempre Apprezzato

San Giovanni è uno dei quartieri residenziali più eleganti e ben serviti della città. Si trova a pochi passi dal centro storico, ed è caratterizzato da palazzi signorili, ampie strade alberate e una vasta gamma di servizi.

Perché investire qui?

• Uno dei quartieri meglio collegati di Roma, con la Metro A, Metro C, tram e autobus.
• Forte domanda di affitti grazie alla vicinanza con il centro e alla presenza di numerosi uffici e aziende.
• Area ricca di negozi, mercati rionali e centri commerciali, tra cui Coin e Happio Shopping Center.
• Prossimità a Colosseo e Basilica di San Giovanni in Laterano, che lo rendono perfetto anche per investimenti turistici.

Prezzo medio al mq (2024): 5.100 €/mq
Previsione rivalutazione a 5 anni: +8-12%

3. Pigneto: Il Quartiere Giovane in Espansione

Il Pigneto è considerato il Brooklyn di Roma, un quartiere che negli ultimi anni ha vissuto una trasformazione incredibile. Ex zona operaia, oggi è uno dei quartieri più creativi e in crescita della città, con un mercato immobiliare in forte espansione.

Perché investire qui?

• Perfetto per investimenti destinati agli affitti brevi e a lungo termine, grazie alla crescente domanda di studenti e giovani lavoratori.
• Collegamenti ottimi con la Metro C e tram, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città.
• Prezzi ancora competitivi rispetto a zone limitrofe come San Lorenzo e San Giovanni.
• Area ricca di ristoranti, locali e spazi culturali che attraggono un pubblico dinamico.

Prezzo medio al mq (2024): 3.800 €/mq
Previsione rivalutazione a 5 anni: +15-20%

4. Monteverde: Qualità della Vita e Alto Valore Immobiliare

Monteverde è uno dei quartieri più apprezzati di Roma per la qualità della vita, il verde e la tranquillità. Suddiviso tra Monteverde Vecchio (più signorile) e Monteverde Nuovo (più moderno e accessibile), è un’area ideale per famiglie e professionisti.

Perché investire qui?

• Prossimità a Villa Pamphili, il parco più grande di Roma.
• Collegamenti ottimi con il centro tramite tram 8 e autobus, che permettono di raggiungere Piazza Venezia in pochi minuti.
• Quartiere con alta qualità dei servizi (scuole, supermercati, ristoranti e ospedali come il San Camillo).
• Domanda sempre alta per affitti residenziali, soprattutto da famiglie e professionisti.

Prezzo medio al mq (2024): 5.300 €/mq
Previsione rivalutazione a 5 anni: +7-10%

5. Eur: L’Area Business di Roma in Costante Sviluppo

Se cerchi un investimento a lungo termine e sicuro, l’EUR è una delle migliori scelte a Roma. Un quartiere moderno, progettato per essere il polo direzionale della capitale, e oggi sempre più richiesto sia per la residenzialità di alto livello che per gli affitti a manager e professionisti.

Perché investire qui?

• Sede di aziende, uffici governativi e multinazionali, con una grande domanda di affitti.
• Progetti di riqualificazione e ampliamento, tra cui il nuovo centro congressi "La Nuvola" e lo sviluppo di nuovi spazi commerciali.
• Ottimi collegamenti con la Metro B e facile accesso al Grande Raccordo Anulare.
• Servizi di alto livello, tra cui il centro commerciale Euroma2, scuole internazionali e il Laghetto dell’EUR.

Prezzo medio al mq (2024): 4.800 €/mq
Previsione rivalutazione a 5 anni: +10-15%

Conclusioni: Dove Conviene Acquistare Casa a Roma?

Scegliere il quartiere giusto è fondamentale per fare un investimento immobiliare vincente. Se cerchi una casa da vivere o da mettere a reddito, ecco il riepilogo delle zone migliori in base alle esigenze:

• Garbatella: perfetta per chi cerca un quartiere autentico e con prezzi ancora accessibili.
• San Giovanni: ideale per chi vuole vivere vicino al centro con ottimi collegamenti.
• Pigneto: la zona perfetta per investire in affitti brevi e immobili con forte rivalutazione.
• Monteverde: scelta ideale per chi cerca tranquillità e alta qualità della vita.
• EUR: investimento solido, perfetto per affitti a professionisti e crescita futura.

Roma offre tantissime opportunità di investimento, ma il segreto sta nel scegliere la zona giusta al momento giusto. Se vuoi fare un acquisto intelligente, considera questi 5 quartieri ad alto potenziale per comprare casa e ottenere un ottimo ritorno economico.

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