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Il mercato immobiliare italiano è in continua trasformazione e, con l’inizio del 2025, stanno emergendo nuove tendenze nelle preferenze di chi cerca casa. La pandemia, il cambiamento delle abitudini lavorative e le nuove direttive sulla sostenibilità hanno modificato radicalmente ciò che gli italiani considerano importante in un’abitazione.
Se hai intenzione di vendere casa nei prossimi mesi, conoscere queste tendenze ti permetterà di presentare il tuo immobile nel modo giusto, attirando più acquirenti e concludendo la vendita più velocemente. In questo articolo vedremo quali case cercano gli italiani nel 2025 e come valorizzare la tua casa per renderla più competitiva sul mercato.
Le città più richieste per l’acquisto e l’affitto nel 2025 rimangono Roma, in particolare il Centro Storico per le compravendite e le zone come Parioli e Bologna per gli affitti, Milano, sempre più attraente per professionisti e investitori, e Torino, che continua a offrire un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Tuttavia, una tendenza sempre più evidente è la ricerca di case più ampie nelle zone periferiche. Gli italiani vogliono abitazioni che offrano più spazio a prezzi accessibili, senza però rinunciare alla comodità di avere servizi e trasporti pubblici efficienti nelle vicinanze.
Se stai vendendo in una zona ben collegata, evidenzia questo aspetto nel tuo annuncio.
Gli acquirenti italiani stanno dando sempre più importanza all’efficienza energetica. Le nuove normative europee impongono che tutte le case raggiungano almeno la classe energetica E entro il 2030, quindi chi compra oggi cerca abitazioni che siano già adeguate per evitare interventi costosi in futuro.
Le caratteristiche più ricercate includono infissi moderni con doppio o triplo vetro per ridurre la dispersione di calore, impianti di riscaldamento e raffrescamento efficienti, meglio se a basso consumo, e materiali isolanti che permettano di ridurre i costi energetici.
Se stai vendendo, piccoli miglioramenti come la sostituzione degli infissi o l’installazione di un termostato intelligente possono aumentare il valore della tua casa.
Dopo il periodo della pandemia, gli italiani hanno iniziato a valorizzare sempre di più gli spazi abitativi. Oggi cercano case che offrano non solo più metri quadri interni, ma anche balconi, terrazzi o giardini dove potersi rilassare.
Chi lavora da casa vuole uno spazio dedicato per l’home office, gli spazi aperti sono un grande valore aggiunto per chi cerca una migliore qualità della vita e le abitazioni luminose e ben distribuite sono preferite rispetto a quelle con ambienti piccoli e bui.
Se hai un balcone o un giardino, sistemalo prima di mettere in vendita la casa. Piante, arredi e un buon livello di manutenzione possono fare la differenza.
Uno degli aspetti più sottovalutati quando si vende una casa è come presentarla agli acquirenti. Spesso ci si limita a caricare qualche foto e scrivere una descrizione generica, sperando che basti per attirare interesse. Nel 2025, questo non è più sufficiente.
Gli acquirenti vogliono vedere e percepire l’atmosfera della casa prima di prenotare una visita dal vivo, ed è qui che entra in gioco un video di presentazione ben fatto.
Un video efficace dovrebbe mostrare l’ingresso e le stanze principali, con una ripresa fluida che accompagni lo spettatore, i punti di forza dell’abitazione, come balconi, spazi luminosi o una vista panoramica, e un’atmosfera accogliente, con una buona illuminazione e una casa in ordine.
Un video ben realizzato fa la differenza tra un annuncio che viene ignorato e uno che riceve molte richieste. Se vuoi vendere più velocemente, realizza un video di qualità e caricalo nell’annuncio per permettere agli acquirenti di farsi un’idea più concreta prima ancora di contattarti.
Se una parte degli acquirenti cerca la casa perfetta per viverci, un’altra fetta del mercato è composta da investitori immobiliari.
Sempre più persone stanno puntando su città di provincia con prezzi ancora accessibili e buoni collegamenti, borghi e località turistiche, perfette per case vacanza e affitti brevi, e zone in espansione, dove sono previsti nuovi poli universitari o industriali.
Se stai vendendo un immobile in una zona con potenziale di crescita, enfatizzalo nel tuo annuncio. Specifica se la casa può essere affittata con una buona resa e metti in evidenza i servizi presenti nella zona.
Per vendere una casa nel 2025 bisogna adattarsi alle nuove esigenze degli acquirenti. Ecco le mosse vincenti:
Se vuoi vendere la tua casa nel modo più efficace, segui questi consigli e carica il tuo annuncio su Casadasoli.it. Il giusto approccio può fare la differenza tra una vendita veloce e mesi di attesa.
