Home Staging Post Covid

IL MIO ARMADIO  ENTRERA' IN QUESTA CAMERA???

L'HOME STAGING FACILITA LA COMPRENSIONE DEGLI SPAZI .Chi per la prima volta visita una casa deve poter "leggere" con chiarezza gli spazi, soprattutto se la casa è vuota. Qualcuno, con occhio più esperto, saprà immaginare ingombri e percorsi, ma la maggior parte delle persone avrà difficoltà a visualizzare la concreta vivibilità degli ambienti.

In questo l'Home Staging si dimostra uno strumento potente ed efficace: anche con pochi, essenziali elementi, riesce a dare un'idea esatta di quella che sarà la fruizione della casa. Mobili reali o di cartone, complementi selezionati e la casa si può "leggere", pronta per esere modificata secondo i desideri, ma partendo da una visione d'insieme ben definita.

Questa potenzialità dell'Home Staging è ancora più importante oggi.

MA QUESTA STANZA PER COSA POTRO' USARLA ???  SARA' ABBASTANZA GRANDE?

Abbiamo imparato che la casa non può più essere suddivisa in moduli monofunzione come studio, soggiorno, camera da letto etc.. 

Ognuno di questi ambienti, a causa della forzata permanenza in casa, è diventato per noi anche altro: scuola, palestra, ufficio... E la contemporaneità di questi usi da parte dei diversi membri della famiglia sembra aver definitivamente abbattuto le rigide attribuzioni di funzione.

Le tendenze dell'abitare post-Covid sono chiare:

- case di ampia metratura

- buona distribuzione interna, flessibilità delle funzioni

- spazi esterni vivibili

L'Home Staging deve interpretare questi trend e, se ben utilizzato, può davvero valorizzare l'immobile.

NON RIESCO AD IMMAGINARE COME POTREBBE ESSERE QUESTA CASA SE...

Una casa, per quanto grande, può essere percepita come angusta se gli ambienti sono eccessivamente ingombri di vecchi mobili e suppellettili, se le pareti non sono tinteggiate di fresco e i percorsi tra un ambiente e l'altro non sono fluidi. La distribuzione interna, se la casa è vuota o arredata secondo le esigenze dei vecchi proprietari, può essere difficilmente interpretabile o la sua comprensione può essere influenzata dalla sistemazione esistente.

POTRO' USARE IL BALCONE PER PRANZARE ALL'APERTO?

Uno spazio aperto, requisito adesso essenziale, in tempi pre-Covid poteva non essere mai stato sfruttato nelle sue potenzialità e ora apparire ai visitatori come non vivibile o troppo esiguo perché utilizzato da sempre come ripostiglio o area di sgombero.

A tutto ciò si può porre rimedio con un progetto di Home Staging ben fatto.

La casa sembrerà più spaziosa e accogliente se liberata dall'eccesso di arredi e complementi, più luminosa se ben tinteggiata e pulita, gli spazi all'aperto dimostreranno la loro fruibilità se organizzati e arredati accuratamente.

Ma, soprattutto, l'Home Staging post-Covid dovrà dimostrare, seppur in modo indicativo, che le funzioni attribuite ai singoli ambienti non sono univoche ma flessibili, che la casa potrà accogliere i suoi abitanti e facilitare la convivenza e la contemporaneità della fruizione.

Ogni spazio dovrà essere studiato e interpretato per esprimerne al massimo le potenzialità. E non si tratta di arredo, non è una questione estetica, stiamo parlando di percezione degli spazi.

Il valore dell'Home Staging, oggi più che mai, è nella sua capacità di rendere comprensibili gli spazi, "depurandoli" da questioni di gusto personale e potenziando al massimo le reali qualità della casa in vendita.

ANCHE A CASA MIA SI PUO' FARE UN HOME STAGING?

Tutte le case possono trarre vantaggio da un allestimento Home Staging, ogni casa può essere valorizzata prima di essere messa sul mercato, abbreviando i tempi di vendita.

Cecilia Massignan Architetto Home Stager

www.ceciliamassignan.com