Il Rogito notarile

Il Rogito notarile è un atto pubblico che conferisce certezza a tutto ciò che accade in presenza del Notaio incaricato di redigerlo.

Un atto pubblico cos'è?

L’art. 2699 del c.c. recita: “L’atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo dove l’atto è formato.”

È quindi un atto molto importante rivolto a più finalità:

• Serve per rendere valido “ai fini della sostanza” il negozio se è richiesta la forma scritta dalla normativa
• L’atto pubblico è un titolo idoneo alla trascrizione (art.2657 c.c.)
• Può essere fatto valere nei confronti di un eventuale debitore in quanto titolo esecutivo (art.474 c.p.c.)
• Necessario secondo l’art. 2700 c.c. (L’atto pubblico fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza del documento dal pubblico ufficiale……) al fine probatorio

Il Notaio è legittimato a redigere un atto e garantisce la pubblica fede negli atti tra vivi.

L’atto deve essere scritto avendo cura di identificare alcuni dati:

• Il giorno, mese, anno, comune e luogo in cui è sottoscritto
• L’indicazione dell’orario in cui viene sottoscritto l’atto
• Nome, cognome, residenza e Collegio del Notaio
• Le dichiarazioni sulla certezza dell’identità
• Il riferimento a date, somme e quantità che rappresentano l’oggetto dell’atto (tutto scritto in lettere e per intero)
• Tutti i dati relativi alle parti interessate all’atto direttamente o indirettamente (es. rappresentanti legali o procuratori) e quindi nome, cognome, domicilio o residenza
• La precisa e più minuziosa descrizione possibile di tutto ciò che è oggetto dell’atto
• L’indicazione precisa del numero di pagine scritte e fogli di cui si compone l’atto menzionando che è stato scritto dal notaio o da persona da lui giustamente delegata
• La descrizione che l’atto sia stato letto alle parti dal notaio o da persone da lui collegate
• La firma leggibile di tutte le parti coinvolte comprensiva di nome e cognome (compresi eventuali testimoni e notaio)
• La sottoscrizione di tutti i fogli sul margine (escluso il foglio con le sottoscrizioni finali) delle parti coinvolte e del notaio
• Deve contenere l’intestazione “Repubblica italiana”

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