Villa in Vendita in Frazione Scagnelli - Lumarzo (GE)

Nel suggestivo borgo di Scagnelli, frazione di Lumarzo, questa villetta indipendente rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una casa immersa nella tranquillità della campagna ligure, con una vista aperta sulla vallata e un’esposizione luminosa che regala un’atmosfera accogliente in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da una scala in legno ampia e ben progettata, che aggiunge un tocco di calore agli interni. L’ingresso principale si trova al primo piano, dove si viene accolti in un ampio soggiorno con caminetto, ideale per creare un’atmosfera intima e confortevole nelle serate più fresche. La cucina open space, spaziosa e vivibile, è dotata di una stufa a legna, un elemento che richiama il fascino delle case di una volta, combinando estetica e funzionalità. Su questo stesso livello si trovano anche un primo bagno con doccia, una lavanderia e una zona di disbrigo con armadi, utilissima per mantenere gli spazi organizzati. Salendo al piano superiore mansardato, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno di servizio, offrendo ambienti riservati e accoglienti. Al piano terra, con accesso diretto al grande box auto, si trova un’ulteriore camera matrimoniale, oltre a una zona di disbrigo che può essere facilmente ridisegnata per sfruttare al meglio la disposizione degli spazi. All’esterno, la proprietà si completa con due fasce di terreno coltivabili adiacenti alla casa, perfette per chi desidera realizzare un orto o un’area giardino. Un’ulteriore fascia di terreno situata di fronte all’immobile, insieme a due posti auto scoperti, aggiunge ulteriore valore a questa residenza. Dal punto di vista strutturale, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e il tetto è stato rifatto recentemente, garantendo una copertura solida e senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, con bombolone GPL e stufa a legna, offrendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dalla rotonda di Ferriere, a circa 30 minuti da Genova e a 35 minuti dalle spiagge, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città e il mare. Grazie alla sua disposizione e agli ampi spazi, questa villetta si presta perfettamente per una famiglia numerosa o per chi desidera un ambiente conviviale e accogliente, con la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. La vendita è effettuata da privato, con il vantaggio di evitare commissioni d’agenzia. Non si accettano contatti da parte di intermediari o agenzie immobiliari.