Villa in Vendita in Frazione Tasso - Lumarzo (GE)

Immersa nella tranquillità di Piancerese, una frazione a pochi minuti da Lumarzo, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura, con ampi spazi interni ed esterni che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 430 mq distribuiti su quattro livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati, perfetti sia per una famiglia numerosa che per chi desidera avviare un'attività di ospitalità come un B&B o un agriturismo. L'ingresso principale si trova al primo piano, dove si viene accolti da una luminosa cucina con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto godendo di una vista aperta sulla vallata circostante. Su questo livello si trovano inoltre due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un salotto caratterizzato da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, valorizzando gli spazi e la vista panoramica. Salendo al secondo piano, ci si trova in un soggiorno ancora più ampio, dotato di accesso al balcone. Qui la zona notte si compone di tre camere matrimoniali e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per una residenza familiare o per l’accoglienza di ospiti. Il terzo e ultimo livello, mansardato, ospita ulteriori due camere, una matrimoniale e una singola, entrambe dotate di ripostigli sottotetto, che rendono l’ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra si trovano i locali tecnici, oltre a un ampio box auto di pertinenza. Completano la proprietà circa 180 mq di locali accessori tra stalle e depositi attrezzi, tutti regolarmente accatastati, che possono essere adibiti a diverse destinazioni d’uso in base alle esigenze. Uno degli elementi più affascinanti di questa villa è il terreno che la circonda: ben 18.000 mq suddivisi tra un frutteto di 5.000 mq e 13.000 mq di bosco, un vero polmone verde che assicura privacy e un contesto naturale unico. La posizione elevata garantisce un’esposizione soleggiata per gran parte della giornata, mentre il panorama sulla vallata offre uno spettacolo naturale di rara bellezza. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è già dotato di un impianto elettrico nuovo e a norma, con predisposizione per un impianto solare, aggiungendo così un ulteriore valore in termini di efficienza energetica e sostenibilità. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile sterrata che porta direttamente all’ingresso della villa. Questa residenza si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera una casa spaziosa immersa nel verde senza rinunciare ai comfort moderni, sia come investimento per attività ricettive. L’ambiente circostante, con i suoi paesaggi suggestivi e la vicinanza ai borghi caratteristici della zona, offre un’atmosfera autentica e rilassante, perfetta per chi ama la vita all’aria aperta. La vendita è effettuata da privato, con il vantaggio di evitare commissioni d’agenzia. Non si accettano contatti da parte di intermediari o agenzie immobiliari.