Villa in Vendita in Via Giovanni Ferrauti - Calcata (VT)

Via Giovanni Ferrauti accoglie questa splendida villa immersa nel verde, un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino senza tempo di Calcata Nuova. Con una superficie di 95 mq, questa dimora si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti armoniosi e una distribuzione degli spazi che esalta il comfort abitativo. Attraverso un vialetto privato si accede alla proprietà, circondata da un giardino curato che abbraccia la casa e regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante. La porta d’ingresso si apre su un luminoso soggiorno dove un camino in pietra diventa il fulcro dello spazio, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle sere più fresche. Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto conferiscono un carattere rustico e raffinato, in perfetta sintonia con l’ambiente circostante. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, con mobili in legno massello e piani di lavoro spaziosi che offrono tutto il necessario per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con la famiglia. La zona notte è composta da cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Le finestre regalano una vista rilassante sul giardino, creando un’atmosfera serena e rigenerante. I due bagni, finemente rifiniti, sono dotati di sanitari moderni e dettagli eleganti che conferiscono un tocco di classe. Il bagno principale dispone di una grande vasca da bagno perfetta per momenti di relax, mentre il secondo bagno è dotato di una doccia ampia e pratica. All’esterno, il giardino rappresenta un vero punto di forza della proprietà. Gli spazi verdi sono arricchiti da alberi da frutto e piante aromatiche che profumano l’aria, mentre un’area pavimentata offre la possibilità di pranzare all’aperto godendo della quiete del luogo. È presente anche un ampio patio coperto, perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà dispone di un posto auto privato e di un impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato, con i principali servizi facilmente raggiungibili. A pochi minuti si trovano negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana senza rinunce. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una casa immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e il fascino autentico di una residenza dallo stile inconfondibile. Se vuoi scoprire dal vivo tutto ciò che questa proprietà ha da offrire, contattaci per una visita.