Casa indipendente in Vendita in Localita' Barchi (garbano) - Ottone (PC)

Buongiorno, l'annuncio tratta di 2 case adiacenti con accesso esterno ad entrambe da unico cancello, che porta ad uno spazio comune provvisto di piccolo terreno adibito ad orto. Le 2 case si trovano in localita' Garbano di Barchi (PC) a circa 70 km da Genova, prendendo la statale 45 e passando i paesi di Torriglia, Montebruno, Loco, Isola, quando siete giunti a Gorreto, lasciate la statale svoltate a sinistra per Gorreto da qui c'e' il bivio per arrivare a Barchi (comprende i paesi di catavano, castano e garbano) la casetta piu' bassa(in foto) interno 103 e' di circa 70mq, categoria catastale A4, 4 vani (cucina, bagno, 2 camere da letto) + 1 cantina. la casetta piu' alta interno 104 e' di circa 40mq, categoria catastale A4, 4 vani come sopra + 1 cantina. In entrambe le case non arriva la fornitura di gas, quindi si cucina con bombola a gas. lo scaldabagno e' elettrico, non c'e' riscaldamento, e' presente una stufa a legna in entrambe le cucine, non ci sono parabole esterne per la fruizione della televisione. Non sono in possesso della certificazione energetica, se riusciro' a trovare un compratore la faro' eseguire. Il prezzo proposto e' trattabile ed e' riferito all' insieme dei due immobili (no vendita singola) passiamo alle spese: la tassa sui rifiuti totale (2 case) e' di 180¤ all'anno, la fornitura dell'acqua non e' regolamentata da bolletta, non si paga in base ai consumi ma in base agli allacci, nel nostro caso sono circa 50¤ all'anno ad appartamento. la bolletta dell'Enel e' di circa 47¤ a bimestre (riferita al n°103 che viene abitato per 1 mese all'anno). inoltre arriva anche una bolletta del "consorzio autonomo di Piacenza" che riguarda la manutenzione strade, e altri lavori pubblici pari a circa 30€ all'anno. la tassa sulla casa IMU (come 2° casa aliquota al 8,6 x mille) e' pari a 284€ all'anno (totale per 2 case). Le due case sono ammobiliate. Le 2 casette sono in buone condizioni esterne, mentre gli interni sono da rinfrescare ( intonaco, bianco, sanitari) Le foto degli interni si riferiscono all' interno 103 (casetta piu' bassa) Rolfini Enrico tel. fisso: 010870828 email: e.rolfini@tiscali.it