Villa in Vendita in Via Campomolino - Elice (PE)

Villa in Via Campomolino - 220 mq, 5 camere, 3 bagni, da ristrutturare. Ai margini del pittoresco borgo di Elice, dove il fruscio del vento tra gli ulivi si mescola al canto lontano del fiume Fino, sorge una villa in vendita da privato che aspetta di rinascere. Ci troviamo in Via Campomolino, un nome che profuma di antiche leggende contadine: qui un tempo sorgevano mulini ad acqua che macinavano il grano della valle, e ancora oggi sembra di percepire nell'aria il sentore di farina e pane appena sfornato. Questa villa di 220 mq, con cinque camere e tre bagni, è da ristrutturare e proprio in questo risiede il suo incanto: offre la possibilità unica di modellare una dimora secondo i propri desideri, restituendo vita e splendore a mura che hanno tanto da raccontare.La facciata della casa, in pietra locale e mattoni antichi, mostra con orgoglio i segni del tempo: l’intonaco scrostato rivela strati di storia, tonalità di ocra e terra di Siena che il sole del tramonto accende di riflessi dorati. Un portone in legno massiccio, consumato dalle stagioni, invita ad entrare in un mondo sospeso tra passato e futuro. Oltrepassandolo, si viene accolti da un ampio ingresso dal pavimento in cotto originale, le cui piastrelle, sebbene velate da polvere, conservano la bellezza rustica dell'artigianato di un tempo. Alla destra si apre quello che un tempo era il salone principale: uno spazio generoso illuminato da grandi finestre con infissi in legno antico. Qui un monumentale camino in pietra troneggia al centro della parete, annerito da decenni di fuochi che hanno scaldato generazioni. Immagina le fiamme crepitare di nuovo in questo focolare, diffondendo una luce danzante sulle travi in legno del soffitto, oggi da restaurare ma ancora solide. Alla sinistra dell'ingresso, invece, si intravede la cucina contadina di un tempo, con un vecchio forno a legna in muratura incassato nel muro: basta chiudere gli occhi per visualizzare pagnotte fragranti e teglie di scrippelle posate a riposare sul grande tavolo in legno massello al centro.Gli spazi di questa casa colonica si articolano su due livelli principali, oltre a una soffitta mansardata. Al piano terra, oltre agli ambienti di rappresentanza e alla cucina, troviamo una stanza che fungeva da dispensa e deposito, con scaffalature in legno grezzo e un pavimento in semplice battuto di cemento – facile da trasformare, ad esempio, in uno studio luminoso o in un'accogliente taverna rustica dopo la ristrutturazione. Salendo la scala interna, fatta di gradini in pietra viva leggermente consumati dal passaggio del tempo, si raggiunge la zona notte. Il piano superiore ospita le cinque camere da letto, disposte lungo un corridoio centrale. Ognuna di queste stanze conserva elementi d’epoca: infissi originali, vecchie porte in legno con chiavistelli in ferro, e pavimenti in tavolato di larice in alcune camere, in cotto antico in altre. La luce che filtra al mattino crea giochi di ombre gentili sulle pareti, dove in alcuni punti affiora la pietra sottostante l'intonaco. I tre bagni esistenti, uno al piano terra e due al piano superiore, attendono anch’essi di essere riportati a nuova vita: gli impianti sono da rivedere, ma gli spazi ampi consentono di realizzare bagni moderni dotati di ogni comfort, mantenendo magari dettagli vintage come una vasca in ghisa con piedini o lavabi in ceramica decorata recuperati.All’esterno, la proprietà continua a stupire. Sul retro della villa si estende un giardino segreto, attualmente un po’ selvatico, dove cespugli di rose antiche e lavanda crescono liberamente tra alberi da frutto ormai inselvatichiti. In un angolo, sotto un pergolato di glicine contorto dal tempo, si scopre un pozzo antico in mattoni: un elemento poetico che richiama l'importanza dell'acqua in questo luogo dal nome Campomolino. Il cortile davanti alla casa, un’aia in terra battuta e pietra, evoca scene di vita rurale di un secolo fa: galline razzolanti, ceste di vimini colme di raccolto, e bambini che giocano all'ombra di un grande gelso che ancora estende i suoi rami nodosi sulla facciata. Questo spazio aperto, con qualche intervento, può diventare un meraviglioso giardino mediterraneo o un luogo per pranzare all’aperto in famiglia, godendo della vista sulle colline circostanti. Da quassù lo sguardo spazia libero sulla campagna abruzzese: campi di grano dorato in estate, file ordinate di ulivi argentei, e più in là il profilo morbido delle colline che conducono verso il mare ad est e verso le montagne ad ovest.Acquistare questa villa significa abbracciare un progetto carico di suggestione. L'immobile in vendita da ristrutturare offre la rara opportunità di creare la tua casa ideale a Elice, cucendo insieme passato e futuro. Potrai preservare gli elementi architettonici tipici – come i soffitti con travi a vista, le nicchie nelle spesse mura di pietra, il forno a legna – integrandoli con soluzioni moderne che rispecchino il tuo stile. E mentre darai nuova vita a queste stanze, scoprirai di far parte di una comunità autentica e ricca di tradizioni. Non appena l'estate busserà alle porte del borgo, sarai invitato a festeggiare con i tuoi vicini alla gioiosa Sagra della Scrippella. Durante questa festa paesana, le strade di Elice si riempiono dei suoni e dei profumi di una volta: nell'aria c'è l'odore irresistibile della scrippella, una crespella sottile cotta e poi farcita in mille modi – con formaggi freschi, verdure di stagione o persino qualche tocco dolce – e fritta fino a diventare dorata e croccante. Camminando tra gli stand gastronomici, potrai assaporare anche gli arrosticini fumanti appena tolti dal fuoco, la porchetta saporita e i calici di vino Montepulciano d'Abruzzo offerti con allegria dai produttori locali. Sarà facile immaginare di tornare a casa, in questa villa che hai restaurato con passione, portando con te un piatto di specialità appena gustate alla sagra, per poi accomodarti sotto il tuo pergolato, mentre le lucciole danzano nel buio e in lontananza risuonano le ultime note di una musica popolare.Questa casa in vendita a Elice è più di un semplice annuncio immobiliare: rappresenta un sogno da realizzare per chi sa vedere la bellezza oltre la polvere, per chi vuole investire cuore e creatività nel far rivivere un angolo di storia abruzzese. La vendita avviene senza agenzie, direttamente tra privati, consentendo un dialogo sincero e appassionato con chi conosce ogni pietra di questa proprietà. Se sogni un rifugio autentico, dove ogni giorno puoi toccare con mano la tradizione – dall'acqua del pozzo alle feste del paese – e allo stesso tempo plasmare gli spazi secondo la tua visione, questa villa di Via Campomolino ti attende. Nel silenzio interrotto solo dal soffio del vento e dal canto dei grilli, potrai scrivere il prossimo capitolo della sua storia, trasformando un antico edificio da ristrutturare nel tuo personale paradiso in terra d’Abruzzo.