Villa in Vendita in Strada San Germano 52 - Tavullia (PU)

A Tavullia in prestigiosa villa bifamiliare Vendesi appartamento di mq. 270, ubicato in un piccolo residence, con una meravigliosa vista panoramica delle colline pesaresi a 5 km dal casello autostradale di Pesaro, a 10 km dal mare. Ingresso privato da un cancello elettrico, da via San Germano 52, Babbucce di Tavullia (PU). Giardino privato di circa mq.1.300 molto ben piantumato con pini e cespugli vari, totalmente recintato. 5 locali, totalmente arredati con aria condizionata. Al pianterreno, zona giorno di mq.105+ mq 100 di portico, Cucina abitabile in muratura, con frigo, forno microonde, lavastoviglie, forno elettrico, piano di cottura a gas, tavolo 8 posti. Soggiorno, con 2 divani letto, un grande camino, zona bar, zona TV con antenna satellitare Servizi al pian terreno, completi di doccia. Centrale termica, Impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a condensazione a gas metano,+ lavanderia, con lavatrice, vasca, ferro e tavolo da stiro, stendi biancheria. Portico anteriore di mq. 50 completo di un grande barbecue, munito di lavello in acciaio inox, un grande tavolo in granito da 14 posti con ventilatore sovrastante. Portico sul lato posteriore, di mq 50. Al piano superiore, mq. 65, due camere, servizi interni in ogni camera. Certificazione energetica EPI 140,43(kwh/mqa) Classe Energetica D Peculiarità: I muri perimetrali della casa, dello spessore di cm 35, sono provvisti di un’intercapedine ben coibentata con un isolante a mo di cappotto, contro il freddo e il caldo. Tutti gli sportelli del barbecue e le cerniere delle persiane sono in acciaio inox. Esiste un impianto d’irrigazione del prato e delle fioriere, con acqua proveniente dai pozzi. Esente da Tari e Tasi, senza spese condominiali. Disponibile dal 01/07/2025 Prezzo € 420.000. Per info: Ratti Fausto, cell. 348.64.39.620 E.mail: faustoratti@libero.it