Villa in Vendita in Strada Vicinale Del Poggio - Arezzo (AR)

A pochi chilometri da Arezzo, nel cuore della campagna toscana, sorge una residenza storica completamente restaurata che offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e privacy. Immersa in un terreno di circa 5,5 ettari, la proprietà comprende una villa padronale di oltre 800 mq, una dependance di 200 mq e un annesso di 200 mq, tutti accuratamente ristrutturati per preservare lo charme e la tradizione toscana. La villa si sviluppa su quattro livelli, con una cantina al piano interrato e una vasta zona giorno al piano terreno, composta da un ampio soggiorno, uno studio, una cucina e una sala da pranzo, tutti con vista sul parco circostante. Al piano superiore, la zona notte è composta da 12 camere e 8 bagni, oltre a una grande terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. La villa è stata restaurata con attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino della sua architettura storica, ma con tutti i comfort moderni. Accanto alla villa, la dependance si sviluppa su due livelli e offre due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o per essere utilizzati come appartamenti separati. La proprietà è arricchita da un annesso in mattoni, utilizzato come magazzino e come supporto per la piscina riscaldata, che è parzialmente coperta e comprende spogliatoi e una sala adiacente per pranzi e cene all’aperto. Un campo da tennis e un impianto fotovoltaico da 20 kW completano questa straordinaria proprietà. Il terreno circostante comprende un parco con alberi secolari, un vigneto, un frutteto e un uliveto, creando un’oasi di tranquillità e bellezza. La posizione della villa, immersa nella natura ma a breve distanza dalla città, rende questa proprietà unica nel suo genere, offrendo il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una vera e propria tenuta toscana, che rappresenta un'opportunità rara per vivere in una delle regioni più belle d’Italia, circondati dalla storia, dalla natura e dal lusso.