Villa in Vendita in Via Castellana 15a - Sarzana (SP)

LIGURIA Sarzana - 19038 – La Spezia –, Quartiere SARZANELLO APPARTAMENTO posto al PIANO TERRA di Villa suddiviso in 2 unità silenziose ed accoglienti , area a verde agricolo. Superficie 1 AREA GIALLA (193 mq), 170 mq di giardino 290.000 Euro :, PORTICO struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna Palazzetti. 2 bagni: 1 bagno nuovo (Dic 2016) forniti di doccia, 1 bagno ((ristrutturato) doccia + vasca, 2 Camere letto, grande Soggiorno sviluppo NORD - SUD presente camino rustico a Legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 Ripostiglio.ESPOSIZIONE IMMOBILE: EST –SUD _OVEST. Rivestimenti e pavimentazione: Cerasarda. Cotto Vietri,cotto Veneto, Emilceranìmica. Rivestimento superfici interne Peruzzi Antical pittura minerale a base di grassello di calce, parte della struttura interna è realizzata in cotto, (PICA,BALLATORE,SOLAVA) e pietra,. Tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche. Valvole termostatiche, Doppi vetri,Infissi Legno (Douglas, cipresso) trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni per risparmio energetico, SOSTITUITA ferramenta infissi di entrambi le unità con ferramenta per finestre Sciuker, Avvolgibili Elettriche ACCIAIO e coibentate Anti scasso,inferriate alle finestre e alla porta finestra, ,impianto elettrico (Dic. 2016) e idro sanitario nuovi e a norma, locale caldaia, RISCALDAMENTO Autonomo Gas Metano, cronotermostato,,radiatori alluminio + termoarredo Bagni Fondital (installati Dic 2016),Deposito Legna 130x130x200H attiguo. Superficie 2 AREA ROSSA (59 mq), 80 mq di giardino 180.000 Euro: 1 bagno nuovo (Dic 2016) fornito di doccia, 1 Camera letto, Soggiorno/cottura sviluppo NORD - SUD , 1 Ripostiglio Pavimentazione: Cotto Vietri e SUGARONI. Rivestimento Bagno MARMO BIANCO Carrara. Rivestimento protettivo superfici interne Peruzzi Antical, SISTEMI di SCARICO entrambe le UNITA’, Valsir e fossa IMHOFF nuovi (Dic.2016), EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ISOLATO TERMICAMENTE, CERTIFICATO ENERGETICO CLASSE C, ANTISIMICA a NORMA: 2 posti auto e 1 Box rimessa x moto- biciclette (muratura 6 mq) corredati per ogni UNITA’ su parcheggio (cottobloc SOLAVA) 250mq in costruzione,. Impianto TV Satellitare e digitale terrestre di nuova installazione,Impianto Telefonico nuovo con copertura ADSL, Fibra Ottica. Entrata pedonale +Entrata auto Cancello elettrico + Uscita Auto cancello Elettrico (in costruzione) VIDEO CITOFONO. DISTANZE: SPIAGGE 6 Km, Centri Commerciali nel raggio di 3 Km, Centro citta’ 2 Km, Aeroporto PISA 70 Km,Aeroporto GENOVA 110 Km, Aeroporto FIRENZE 125 Km, Portovenere 30 Km, CINQUE TERRE (Riomaggiore) 25 Km, Forte dei Marmi 31 Km, Viareggio 50 Km, Lucca 60 Km ( 35 min ).Comprensori Sciistici Cerreto laghi (RE) 54 Km (60 min), ABETONE (PT) 125 Km (90min). N.B I Lavori completamente a carico del PROPRIETARIO comportano TECNICAMENTE il solo tamponamento di 2 VANI PORTA INTERNI, in quanto alla ristrutturazione è stata presa in considerazione la POSSIBILITA di una divisione, ed è SOLO necessario SEPARARE l’impianto elettrico messo a norma 4 anni fa. SI noti che a causa LEGGE ANTISISMICA, SENZA CONSIDERARE I NOTEVOLI COSTI DI ESECUZIONE, NON E’ POSSIBILE SPOSTARE TRAMEZZE INTERNE PORTANTI siamo al Piano Terra, RISCHIO SANZIONI PENALI. Effettuate le eventuali piccole modifiche, naturalmente concordate con i futuri proprietari, gli appartamenti vengono consegnati pronti ad essere ABITATI. Naturalmente rimane attiva la possibilità di acquisto dell’intero appartamento per 380.000 Euro