Appartamento in Vendita in Via Le Cese - Capena (RM)

Capena, in contesto riservato e silenzioso, più precisamente in Via Le Cese (Zona San Marco), si propone in vendita appartamento di 70mq posto al primo terra di una graziosa palazzina costruita nel 2005 di tre piani. L’immobile è composto da un ingresso, soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto di cui una adibita a studio, un bagno doppio dotato di vasca e doccia idromassaggio, un locale tecnico (con caldaia e lavatrice), portico di 39mq e giardino esclusivo di 100mq di cui 54 mq risultano pavimentati mentre il resto è lasciato a prato inglese e fioriere. Completano la proprietà due posti auto scoperti di 14mq cadauno, due box auto da 15 mq e 19 mq con accesso tramite serranda motorizzata, due cantine di 17 mq e 12 mq al piano box. Nelle cantine è presente energia elettrica collegata all’abitazione principale ed acqua potabile. L’abitazione è dotata di tutti i comfort, quali: riscaldamento autonomo, addolcitore e sistema di accumulo e filtrazione di acqua potabile, impianto di irrigazione automatica, climatizzazione in tutte le stanze, antifurto perimetrale e volumetrico (è possibile collegare anche sensori di allagamento e fuga di gas), impianto di illuminazione esterno con crepuscolare, doppio ingresso (di cui uno con cancello pedonale ad uso esclusivo nel giardino), zanzariere, serramenti blindati con motori elettrici su tutte le finestre, portone blindato, finestre in legno a doppia camera e videocitofono. Il bagno è dotato di doppio specchio e lavabo con piano in cristallo, con finiture in vetro di Murano, vasca da bagno e doccia idromassaggio con rubinetteria F.lli Frattini. Finiture interne di pregio. L’ingresso al condominio è riservato e dotato di cancello elettrico carrabile e pedonale ed illuminazione di tutte le aree comuni. Nella zona è presente un servizio di raccolta rifiuti porta-a-porta, linea di gas metano per riscaldamento, contratto elettrico con potenza innalzata a 4,5 kW e doppia connessione dati tramite ADSL e ponte WiFi. La proprietà, esposta completamente a Sud, si trova in una zona molto silenziosa, ben collegata con i mezzi pubblici (fermata bus fronte cancello condominiale), adiacente a tutti i servizi principali quali scuole, bar, ristoranti, supermercati, farmacie e nelle immediate vicinanze di tre centri commerciali. La barriera autostradale di Roma Nord è posta a 5 km, quella di Castelnuovo di Porto a 6 km. L'appartamento viene venduto anche arredato e si presta a diverse declinazioni abitative.