Attico in Vendita in Via Pascoli 52/A - Santarcangelo di Romagna (RN)

In moderna palazzina di due piani, troviamo questo bellissimo e luminoso attico mansardato di circa 110 mq e 15 mq di terrazzi sito al secondo piano e dotato di un ampio ascensore a norma per disabili che scende fino alla cantina. L'appartamento progettato dallo studio di architettura Menghi Piolanti costruttori della palazzina sull'area dell'ex tipografia Maggioli era in origine destinato ad essere la residenza di un alto funzionario della Maggioli Editore. Quasi mimetizzato, dalla strada non si nota che sotto la copertura ci sia un appartamento di 120 mt quadri. L'appartamento non è un sottotetto recuperato da una soffitta ma una mansarda pensata così fin dalla progettazione ha una altezza minima mt 1,25. La palazzina è composta da 2 mansarde al secondo piano e al primo tre studi professionali. Nei fine settimana è completamente tranquillo data la chiusura degli studi professionali. Pur non essendo dotato di Garage o posto auto, nel parcheggio sottostante con ingresso da via Celletta Roccari si trova posto senza difficoltà alcuna dato il via vai dell'utenza che si ferma pochi minuti per i servizi dei negozi circostanti. Situato in pieno centro di Santarcangelo e circondato da tutti i servizi: Farmacia, Forno-Pasticceria, Bar, gelateria, lavanderia, parrucchiera, scuola, chiesa e ospedale... L'appartamento è così distribuito: Ampio soggiorno di 38 mt. dal quale si accede a due terrazzini affacciati al tranquillo parcheggio alberato di via Celletta Roccari, una cucina abitabile dalla quale si accede a un terzo terrazzo che si affaccia direttamente sulla via Pascoli proprio davanti a via Pedrignone e una porta che ci introduce nella zona notte, cosi composta: 1) una ampia camera utilizzabile anche come studio illuminata oltre che dalle due porte balcone anche da un lucernaio Velux molto grande, con accesso diretto al terzo e quarto terrazzo affacciati sulla via Pascoli. 2) una camera matrimoniale con accesso al terrazzo e collegata a una grande cabina armadio. Infine un ampio bagno molto luminoso illuminato da un lucernaio Velux e da una porta finestra in verto che è stato ristrutturato con box doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice. Sul terrazzino confinante col bagno è stato ricavato uno sgabuzzino utilizzabile come deposito ma anche dotato di attacchi x l'acqua per uso lavanderia. La casa offre aria condizionata in tutte le tre stanze e riscaldamento autonomo. I pavimenti sono in Gress porcellanato uguali in su tutta la superficie della casa, gli infissi in legno con doppi vetri e sui terrazzi sono presenti veneziane in alluminio verde. Completa la proprietà una fresca cantina di 15 mt quadri, pavimentata e dotata di scaffali alla quale si accede sia con le scale sia con l’ascensore. Attualmente è vuoto da arredi e con tutta la documentazione in regola per affrontare un rogito anche in tempi brevi.