Casa indipendente in Vendita in Via Statale, 151 - Ne (GE)

Vendo grande proprietà in Val Graveglia, nella quiete del borgo di Statale di Ne a 600m s.l.m., composta da due case indipendenti, due laboratori esterni e grande legnaia, tutto in perfette condizioni sia interno che esterno. Restaurata con finiture di pregio, pavimenti in legno di teak, lavandini in marmo, termoautonoma con riscaldamento a gas, pellets e legna, caminetti funzionanti, taverna con forno a legna, è servita da tutte le utenze: acqua, luce, gas canalizzato (senza il problema del bombolone), telefono e connessione internet veloce (30/4 Mbps). Ogni casa si sviluppa su tre piani e ha ingressi indipendenti su diversi livelli, è completamente arredata con mobili realizzati su misura e pezzi di antiquariato; le cucine sono accessoriate con stoviglie, utensili ed elettrodomestici (frigorifero, cucina a gas, lavastoviglie, etc.) e quindi entrambe le case sono immediatamente abitabili. Dal giardino attrezzato con mobili in legno, due lavandini in pietra e barbecue in muratura, si accede ai due laboratori e alla legnaia, facilmente trasformabili in camere per ospiti o ad uso B&B. Zero spese condominiali e bassissimi costi di gestione ed imposte. La casa principale è composta da: livello 0 con ampio ingresso, bagno con lavandino in muratura e doccia, grande locale tecnico con caldaie, lavatrice, lavandino e pareti di armadi; livello 1 con dispensa, grande cucina con stufa a legna e sala con camino, divano letto doppio e accesso esterno indipendente; livello 2 corridoio con librerie, stanza singola ad uso spogliatoio/cabina armadi, grande bagno con armadio a muro con attacco per lavatrice, doppio lavandino in muratura e vasca da bagno, ampia camera da letto matrimoniale con tre finestre su due lati, soppalchi in legno uso ripostiglio e soffitta in muratura con accesso al tetto. La seconda casa è composta da: livello 0 con ingresso in taverna dotata di grande forno a legna, lavandino e tavolo da pranzo; livello 1 con cucina in muratura, stufa a pellet e bagno con antibagno; livello 2 ampia sala con caminetto e divano letto doppio. Una comoda scala a chiocciola unisce i tre piani ma ad ogni livello è presente un accesso all'esterno. I portoni di ogni casa hanno serrature con chiave unica ma tutti sono apribili da una chiave master passe-partout. Asciutto e ventilato, Statale di Ne è situato in posizione strategica, a mezz’ora d’auto dalle splendide spiagge di Chiavari e Lavagna, 20 km dall’autostrada, circa 40 km da Portofino e 50 km da Genova. Si raggiunge con una scorrevole strada poco trafficata che si snoda nel verde; ai due lati del borgo si trovano ampi posteggi gratuiti ed una zona carico/scarico è disponibile in centro. Tutto il borgo è area pedonale e quindi sicuro per animali e bambini. Nei dintorni si trovano le miniere di Gambatesa, la fonte dell’acqua minerale Santa Rita, boschi per la raccolta di funghi, prati, i borghi di Cassagna, Nascio, Arzeno, Reppia e il passo del Biscia che porta a Varese Ligure.