Appartamento in Affitto in Via Timavo (Trilocale) - Genova (GE)

TRILOCALE IN AFFITTO - VIA TIMAVO, BORGORATTI, GENOVA. Nel cuore del quartiere di Borgoratti, in Via Timavo, si trova questo ampio trilocale di 138 mq, una soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente spazioso, luminoso e in una posizione strategica, con collegamenti ottimali verso il centro città e le principali infrastrutture sanitarie. Borgoratti è una zona residenziale in forte crescita, apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza con importanti servizi come l'Ospedale San Martino, il polo universitario e il casello autostradale di Genova Est. Perfettamente collegata con i mezzi pubblici, questa area rappresenta una scelta eccellente per famiglie, professionisti e studenti. L’appartamento è situato all’ultimo piano di un palazzo signorile con ascensore, garantendo un'esposizione solare ottimale per tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, dove si apre un salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. Le grandi finestre e la tripla esposizione regalano una vista aperta sulla città e una straordinaria luminosità agli ambienti. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben organizzata, con piani di lavoro ampi e mobili su misura che ottimizzano lo spazio. Da qui si accede al balcone privato, un angolo perfetto per godersi la tranquillità del quartiere. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di dimensioni generose. La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa, con ampio spazio per un armadio e un’eventuale zona studio. Le altre due camere, perfette per i figli o per ospiti, offrono flessibilità di utilizzo e un'ottima illuminazione naturale. I due bagni, ristrutturati con materiali di qualità, sono ben distribuiti: uno è dotato di una doccia spaziosa e sanitari moderni, mentre l’altro dispone di una vasca da bagno, perfetta per chi ama concedersi momenti di relax. L'appartamento dispone anche di una comoda dispensa, utile per organizzare al meglio gli spazi. Tra i punti di forza di questa proprietà troviamo la tripla esposizione con balconate panoramiche, che permettono di godere di una vista aperta sul quartiere e sulle colline circostanti. Il contratto di locazione è prima casa 3+2 con cedolare secca, offrendo condizioni vantaggiose e stabilità abitativa. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con il centro e ai collegamenti rapidi con ospedali, scuole e negozi, questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa e confortevole in una zona ben servita di Genova.